北京 | 將擴(kuò)大集中式居家養(yǎng)老試點(diǎn)
2021-01-26
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一、集中式居家能夠更快回收成
1月24日，北京市委社會(huì)工委書記、市民政局局長李萬鈞在做客“市民對話一把手”時(shí)介紹，目前由于建設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)前期投資較大，社會(huì)資本對于這類項(xiàng)目積極性不高，而集中式居家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的共有產(chǎn)權(quán)模式則幫助企業(yè)更快回收成本、降低資金壓力。就此，李萬鈞表示，未來北京將進(jìn)一步擴(kuò)大試點(diǎn)，鼓勵(lì)更多符合條件的企業(yè)利用存量設(shè)施建設(shè)集中式居家養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，滿足老年人多樣化的養(yǎng)老服務(wù)需求。
二、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)前期投入大，回收成本難
李萬鈞介紹，建設(shè)一所養(yǎng)老機(jī)構(gòu)前期投資動(dòng)輒需要上千萬元。根據(jù)測算，投建一所養(yǎng)老院大概要幾十年才能收回成本。因此，社會(huì)資本對于參與這一市場的積極性不高。“不過，集中式居家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的套內(nèi)面積可一次性出售，更快地收回成本，而養(yǎng)老院的日常收入則可用于接下來的運(yùn)營，可以更好地調(diào)動(dòng)社會(huì)資本、解決重資產(chǎn)投入的問題?！彼M(jìn)一步表示，目前，北京集中式居家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)主要是朝陽區(qū)雙橋恭和家園，近期本市還將增加通州半壁店項(xiàng)目作為試點(diǎn)，“下一步，我們還將鼓勵(lì)更多企業(yè)利用存量設(shè)施建設(shè)集中式居家養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。”
四、購買共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)戶型的消費(fèi)者需具有在京購房的資格
據(jù)了解，購買共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)戶型的消費(fèi)者雖然需要具有在京購房的資格，但這一交易不會(huì)影響其購買其他類型房屋。不過，這類項(xiàng)目堆購房人、入住人的資格都有較嚴(yán)格的規(guī)定。以朝陽區(qū)雙橋恭和家園項(xiàng)目為例，購買房產(chǎn)后，每戶需有至少一位年滿60周歲以上的老年人在此居住，子女親屬可以陪住。
